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「住宅ローン業界が消費者金融業界...」、@InsideCHIKIRIN さんからのスレッド

住宅ローン業界が消費者金融業界と全く同じになってきてる。こんなに貸したら老後の生活が確実に破綻するとわかってるくせに、何十年後かに他人が破綻することなんてどうでもいい。とりあえず貸せるだけ貸せや、って感じになってる。

住宅ローン完済年齢 上昇 平均73歳

住宅ローン完済年齢上昇 平均73歳

住宅ローン完済年齢上昇 平均73歳

定年退職後も住宅ローンを返済し続ける高齢者が増えそうだ。日本経済新聞が住宅金融支援機構のデータを調べたところ、2020年度の利用者が完済を計画する年齢は平均73歳と、20年間で5歳上がった。借入時の

nikkei.com

銀行って、ローンを返し終わらなくちゃいけない年齢をどんどん上げてるんだよね。今までは80歳までに返し終わるローンしか契約できなかったのに最近は85歳まで続くローンまで可能になりつつある。

こういう話書くと、住宅ローンは本人が死んだら保険で払えるからいいとか言う人がいるんだけど、それってつまり、死ぬ前月まで住宅ローンを払い続ける必要があるってことだよ。いったいみんな、いつまで働く気なん?

頭金さえ貯められなかったような人に「繰り上げ返済すれば定年までにローンは終わります」とか言って全額ローンで貸すなんて、腕立て伏せができない人に懸垂すれば大丈夫とか言ってるのと同じ。

35年ローンで家を買ったら、ローンが終わったときにはお風呂もトイレも屋根も壁も35年モノになってるんだよ。その後そのままなんて住み続けられないよね?

つまり35年の間に、ローンを返しながら、35年物の家を丸ごとリフォームするだけの資金も貯めておかないといけないんだよ。家を買う人は。

「いやいや俺は同じ便器や風呂を30年も続けて使えない。20年くらいで新品に取り替えたい!」と思う人は、住宅ローンを払いながら最初の20年でそれらをリフォームするための数百万円を、生活費や子供の教育費、老後のための貯金に加えて貯めないといけない。ちゃんとそういう予定立ててる?

家の老朽化に関して想像力のない人が住宅ローン組むのはほんとに危ない。自分が35年ローンを組もうとしているなら、築35年のマンションとか一戸建てをいちど見学に行ったほうがいい。
その家が、ローンが終わった時の年齢の自分が、手に入れることのできる家だから。

社会派ブロガー & 紀行文筆家
人生の旅&リアルな旅を通じて学んだことを「12歳の時の私」に向けて呟きます。
詳しい活動履歴はこちら→ chikirin.hatenablog.com/about
コンテンツクリエーター向け音声配信はこちら→ voicy.jp/channel/1295/a…

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  2. ちきりん
  3. 2020/10/05 07:22:33 公開
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